замена стояка канализации закон

Для замены стояка канализации в квартире собственника должно ли быть какое-то предписание УК с точным указание по какой причине необходима замена и кто будет отвечать, если в результате этих работ у меня например повредится кафель или другое имущество? нужно ли заключать какой-то договор ответсвенности? Я, например, не хочу ничего менять. У соседки прогнил стояк канализационной трубы, точнее тройник. Инженер УК объяснил, что для замены просто необходимо поменять часть стояка в моей квартире. а у меня все зашито в короб. Говорят, что я не имела права закрывать доступ к общедомовому имуществу и тепрь просто обязана их пустить. Другой сосед. который живет подо мной и у которого со стояком все в порядке тоже хочет заменить стояк чугунный на пластиковый и требует чтобы я также его впустила. Что касается соседки, то мне понятно что тут нужно соглашаться, у нее ЧП. А вот сосед с низу, как быть с ним?

Это же подтверждает и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Сомневаюсь, что по поводу Вашего стояка собиралось общее собрание.

Вывод: если не хотите — можете никого не пускать.

В идеале — заключайте договор с Вашими соседями, по которому они будут нести ответственность в случае возникновения у Вас убытков.

видите ли в чем дело. трубы, зашитые в короб, гниют быстрее, их техническое состояние невозможно оценить, и как результат — затопление соседей.

Да хоть плачь..присосался как пиявка. Каждый день звонит и спрашивает когда я свои короба разбирать буду и открывать им доступ для демонтажа стояка. Завтра инженер придет. не знаю что он скажет.

В квартире капитальный ремонт, на семейном собрании было принято решение полностью заменить отопление (стояки, батареи).

Возникла проблема. Соседи снизу отказались пускать к себе, для замены труб. Поэтому пришлось муфтовое соединение труб (пластик-металл) делать у себя.

какой (правильно оформленный) документ взять с соседей снизу, что в случае порыва данного соединения к нашей квартире не было претензий?

В квартире капитальный ремонт, на семейном собрании было принято решение полностью заменить отопление (стояки, батареи).

Возникла проблема. Соседи снизу отказались пускать к себе, для замены труб. Поэтому пришлось муфтовое соединение труб (пластик-металл) делать у себя.

какой (правильно оформленный) документ взять с соседей снизу, что в случае порыва данного соединения к нашей квартире не было претензий?

Нет в природе такого документа. В случае прорыва Вашей трубы, Вы будете нести ответственность за причиненный ущерб.

Кроме того, если были заменены межквартирные коммуникации, Вы можете быть привлечены к административной ответственности, поскольку они являются общим имуществом и их изменение допустимо только с решения общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Кроме того, если были заменены межквартирные коммуникации, Вы можете быть привлечены к административной ответственности, поскольку они являются общим имуществом и их изменение допустимо только с решения общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Замена производилась с согласия ЖЭК(УК) и их специалистами.

Замена производилась с согласия ЖЭК(УК) и их специалистами.

Во-первых, попрошу без эмоций.

Во-вторых, замена стояков — это Ваша инициатива. На сколько я понимаю, никто не заставлял Вас делать этого.

В-третьих, Жилищный кодекс РФ требует, что бы все действия в отношении общего имущества производились именно по решению общего собрания, а не "с согласия ЖЭК (УК)". Если не нравится закон — предъявляйте претензии к депутатам, а не здесь на форуме.

В-четвертых, если место соединения "явное не мое", то и лезть Вы туда не должны были.

Впрочем, немного успокою Вас, ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащей эксплуатации общего имущества, несет ЖЭК (УК). Хотя они потом уже смогут взыскать с Вас свои убытки в порядке регресса.

В общем моей ошибкой было замена стояков без собрания собственников жилья.

Ст. 43 — 48 ЖК РФ.

Еще раз спасибо!

Т.е правильно я понимаю ,законых вариантов отказаться от замены стояков у меня нет?

Это от мастеров зависит. В принципе в межэтужную втулку по технологии можно врезаться и без соседки. Но, увы, вопрос не совсем юридический, а ответ основан на личном опыте

т.е. добиваться от управляющей организации замены стояка не трогая соседей.

Напишите им заявление соответствующее, установите в нем срок выполнения работ, отдайте под роспись на втором экземпляре. Если в указанный срок ничего не будет сделано, то обращайтесь в жилищную инспекцию, она с большой радостью "наедет" на управляющую компанию

Если чисто юридически, то трогать стояк до первого отключающего устройства вообще нельзя.

а вот как чисто юридически поступить? Зона ответственности УК стояк от крана соседей снизу до крана соседей сверху. Т.е. УК вполне имеет право вырезать стояк от крана до крана и заменить его на новый. Но их право наталкивается дверь соседей, которую они могут не открыть (неприкосновенность жилища) и на встроенный кухонный гарнитур, который не дает добраться до стояка, и сломать гарнитур нельзя, да и разобрать без существенного повреждения или затрат тоже.

Напишите пожалуйста ответ и закрепите нормативными актами. Большое спасибо.

1. Стояк относится к общему имуществу. Управляющая компания (УК) обязана осуществлять его ремонт и несет ответственность за вред, причиненный его ненадлежащим состоянием.

2. Пишите письмо в УК, а паралельно в гос. жил. инспекцию. Если после этого никаких результатов не будет — нанимайте юриста и обращайтесь в суд. Дело не сложное.

Собственно такая проблема.

Живу я на 5 этаже в 5 этажном доме. Между 4 и 3 этажом протекает тройник и заливает потихонечку 3-2-1 этажи . После ремонта управляющей компании данного тройника ( на 4 этаже) через какое то время опять начало протекать и управляющая компания говорит что нужно менять стояк канализации с 3 по 5 этаж. Т.к. у меня не так давно был сделал кап.ремонт в туалете. + стояк у меня в коробе, я не очень хочу менять его и вскрывать коробку. могу ли я отказаться от замены стояка канализации. ведь проблема 3 и 4 этажа, почему приписывают меня туда? пусть делают врезку между 3 и 4 этажом , можно ли так ? и что будет если после врезки между 3 и 4 этажами к примеру потечёт и мой тройник ? к примеру деформируют его как то или расшатают трубу.

Труба пластиковая, я собственник квартиры.

есть ли техническая возможность заменить стояк не затрагивая его часть в вашей квартире — это технический вопрос, задайте его специалистам-технарям

кстати, в коробе надо было делать ревизию, т.е. оставлять часть незашитой для обеспечения возможности контроля исправности и ремонта стояка, тогда не пришлось бы ломать весь короб

опять-таки, может и сейчас есть возможность в коробе сделать ревизию, все равно она рано или поздно понадобится, но это тоже вопрос технический

ВолгаСуд — замена стояка в квартире собственника